央行三度出手打炒房 自然人特定地區第2戶無寬限期
2021-09-24
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央行23日召開第三季理監事會議，如市場預期維持基準利率不變。央行打炒房再度出手，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，最大變化是針對六都及新竹縣、新竹市，新增第2戶購屋貸款不得有寬限期規定，購地貸款從6.5成降至6成為限、工業地抵押貸款從5.5成降至5成為限。24日起實施。
央行23日召開第三季理監事會議，如市場預期維持基準利率不變。央行打炒房再度出手，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，最大變化是針對六都及新竹縣、新竹市，新增第2戶購屋貸款不得有寬限期規定，購地貸款從6.5成降至6成為限、工業地抵押貸款從5.5成降至5成為限。24日起實施。
央行表示，雖受限貸款之成數下降，但惟銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，有必要採取預防性措施，控管相關授信風險，茲修正中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，自本年9月24日起實施。
央行三條新規定如下：
1. 新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期：特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。（原無規範）
2. 調降購地貸款最高成數為6成。（原為6.5成）
3. 調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之一定期間為1年。（原為5.5成，並限制1年）
央行強調，密切關注房地產市場發展及金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視規範措施之執行成效，適時滾動檢討調整管制措施，以健全銀行業務，並促進金融穩定。
【中評社】【圖片為文章示意圖，資料照】
央行表示，雖受限貸款之成數下降，但惟銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，有必要採取預防性措施，控管相關授信風險，茲修正中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，自本年9月24日起實施。
央行三條新規定如下：
1. 新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期：特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。（原無規範）
2. 調降購地貸款最高成數為6成。（原為6.5成）
3. 調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之一定期間為1年。（原為5.5成，並限制1年）
央行強調，密切關注房地產市場發展及金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視規範措施之執行成效，適時滾動檢討調整管制措施，以健全銀行業務，並促進金融穩定。
【中評社】【圖片為文章示意圖，資料照】
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