正義國宅都更動土住戶迎美夢

2014-04-01 539

備受矚目的台北市正義國宅都更案，今天舉行動土典禮。住戶代表說，感謝一路走來許多人的協助，讓住戶迎接都

正義國宅都更動土住戶迎美夢

備受矚目的台北市正義國宅都更案，今天舉行動土典禮。住戶代表說，感謝一路走來許多人的協助，讓住戶迎接都更美夢成真。

住戶代表張姓男子說，他以感恩的心情見證今天的動土典禮，回首過去，正義大樓的改建困難重重，陷入空轉，幸好有台北市都市更新平台，才出現柳暗花明曙光，也感謝市長郝龍斌支持以都更模式改建，正義國宅終於在今年3月陸續通過都更變更設計審議及環評。

「老舊社區改建，最關鍵也最困難的就是整合住戶」，張男說，慶幸一路走來，有實施者等多人大力整合，使住戶與實施者建立融洽關係，這樣的互信是都更案成功最堅實的基礎。

台北市副市長張金鶚說，不管正義國宅或文林苑，都更已在慢慢推動，北市府對都市更新以各種方式全力推動，實施者、地主會慢慢產生信心。

他表示，居民的信心很重要，從正義國宅案就可知道北市府推動都更的決心與態度。不過，以協商、談判代替抗爭、對抗，是都市更新要走的路。

郝龍斌說，正義國宅老舊大樓未來將變成嶄新的兩棟30層現代化大樓，這是歷史的一刻，今天的動土典禮是台北市與實施者及在地居民合作，成功完成非常艱困的都更案指標，「今天不只建城市的地標，也是都更案的指標」。

正義都更利人潮西移商圈租金增溫

延宕18年的正義國宅都更今天舉行動土典禮，房仲表示，僅一街之隔的忠孝復興商圈沿大街店面單坪月租 2萬餘元，預料正義國宅地上4樓為商場，可望吸引人潮與提升地段租金。

正義國宅位於台北市忠孝東路黃金地段，鄰近復興SOGO百貨，由於牽涉的利益龐大，延宕18年，「正義國宅更新案」才在去年9月有條件通過都市設計審議，預計興建地上31層、地下7層的住商複合大樓。

根據規劃，「正義國宅更新案」更新單元面積分 A、 B兩基地，約1525坪，地上1至4層規劃為商場，延續旁邊SOGO百貨人潮。A基地2棟樓將規劃為一戶100坪的大坪數豪宅，1層2戶；B基地將規劃小坪數住宅，1層5戶，粗估可興建的樓地板面積約2萬6458坪，全案總銷金額近新台幣300億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以復興南路捷運文湖線為界，向東的忠孝復興商圈繁榮熱鬧，沿大街店面單坪月租2萬餘元，炙手可熱；西向建國南路的沿街店面租金行情，根據實價登錄資料，單坪約4000餘元，兩邊相差甚多。

曾敬德認為，未來正義國宅改建後的地上 4 樓為商場，目前諸多國際精品和本土百貨業者積極搶進，不論未來商場花落誰家，均可望提升當地租金行情，但不致於比照忠孝復興商圈的店租價格，而忠孝復興、忠孝敦化商圈小巷弄內的特色小店文化，也可望逐漸在正義國宅附近小巷弄內興起。

【中央社】